„Prețurile terenurilor construibile s-au situat, în general, la un nivel constant în 2018. În București și în cele mai mari orașe regionale, cum sunt Cluj-Napoca, Timișoara și Iași s-au observat ușoare creșteri, de circa 10%, în zonele cele mai solicitate” – este una dintreaprecierile de ansamblu asupra pieţei de profil făcute de liderul mondial și național în consultanță imobiliară CBRE. Alte rezultate ale analizei asupra pieței de terenuri în România anului trecut: cele mai multe cereri le-au formulat mari retaileri cum sunt Mitiska REIM, Prime Kapital, Catinvest, în Baia Mare, Iași, Craiova; se menține ridicat interesul investitorilor pentru terenuri ale unor foste fabrici, un exemplu fiind Mitiska REIM, care pe terenul fostei fabrici Helitube din Colentina (89.500 m²) va construi spații comerciale; terenuri pentru spații de birouri au achiziţionat preponderent Globalworth, Portland Trust, Forte Partners, în total 32.000 m², cu valoarea totală estimată de 23,7 milioane euro; pentru construcțiilor rezidențiale, au achiziţionat terenuri nvestitori precum Opus Land și One United Properties, circa 116.000 m² cu valoare de aproximativ 20,4 milioane euro; tendinţa „mixed use” (spații de birouri, comerciale, rezidențiale combinate) a fost susţinută de Globalworth, AFI Europe, Speedwell, One United Properties; tendința pentru următorii ani este estimată a fi către proiecte mici, de tip boutique (îmbinare de birouri, rezidențial, hotel).
Andrei Brînzea (foto), Head of Land Development al CBRE Romania, conchide că „în 2019, toți indicatorii analizați arată că prețurile vor rămâne constante. Pe piața de birouri, creșterile vor fi temperate de presiunea indusă de noile reglementări fiscale și de majorarea salariilor. Pe segmentul rezidențial, vânzările nu mai au același ritm, iar acest lucru va ține și costurile terenurilor la un nivel similar cu cel din ultima perioadă. Pe viitor, tendința de temperare a prețurilor ar putea fi întreruptă de punerea în vânzare a unor terenuri foarte bine amplasate, care dispun și de Plan Urbanistic Zonal (PUZ), ceea ce le-ar crește valoarea”.
