Suprafața de birouri construită în zona de Centru Vest din Capitală, din apropierea Politehnicii, o va depăși pe cea din zona Floreasca-Barbu Văcărescu în acest an, principalul hub de birouri din București timp de opt ani, arată datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. 

La finele anului trecut, în zona Centru Vest, stocul de spații de birouri moderne era de 523.000 metri pătrați, iar pentru acest an, dacă vor fi concretizate planurile dezvoltatorilor, care vizează construcția a 91.500 metri pătrați, stocul va ajunge la 614.000 metri pătrați. Astfel, 18% din stocul total de birouri din București va fi concentrat în această zonă.

În zona Floreasca-Barbu Văcărescu, la sfârșitul lui 2021 erau construite proiecte totalizând 569.700 metri pătrați, iar pentru 2022 nu este anunțat niciun proiect nou, astfel că stocul va fi sub cel din Centru Vest și va reprezenta 16% din suprafața totală de birouri moderne din București.

Potrivit raportului Bucharest Office Market, din cele 11 subpiețe de birouri din Capitală, doar trei vor beneficia de proiecte noi în acest an, respectiv Centru-Vest, Centru și Expoziției, suprafața nouă cumulând 136.800 metri pătrați.

Eduard Turcoman, Director Office Agency Cushman & Wakefield Echinox: „Evoluția este influențată în special de disponibilitatea redusă a terenurilor pentru construcția de noi proiecte de birouri în zona Floreasca-Barbu Văcărescu, unde s-a concentrat peste o treime din stocul nou dezvoltat între 2013 și 2021. Există în continuare cerere pentru spații în această zonă, dacă ne uităm la nivelul suprafeței închiriate în ultimii ani în birourile amplasate aici, dar și la rata de neocupare care este sub media pieței. Pentru perioada următoare, există premisele unei reduceri a ratei medii de neocupare din București, având în vedere dificultățile legate de autorizare, în contextul blocării PUZ-urilor de sector, ceea ce va reduce livrările de proiecte noi, pe o piață în care cererea anuală se va menține în jurul a 300.000 metri pătrați.”

În ceea ce privește rata de neocupare, vedem diferențe foarte mari între cele 11 subzone analizate în raportul Cushman & Wakefield Echinox, cele mai ridicate niveluri fiind înregistrate în zonele Pipera Nord și Est, iar cele mai reduse în Vest, Dimitrie Pompeiu și Centru.

Rate de neocupare peste media pieței sunt consemnate și în zonele Nord și Sud. Observăm o rată de neocupare mai mare în cladirile de peste 10 ani și în continuare la propritățile care nu au acces direct la metrou. În condițiile în care proiectele nou construite aduc pe piață cele mai înalte tehnologii, materiale și soluții de construcție inovatoare, acestea au fost preferate de companii în detrimentul clădirilor vechi, generând suprafețe mari neocupate.

Garanti BBVA, parte a Grupului Garanti BBVA România, anunță că „a semnat un acord cu Agenția de Plăți și Intervenție pentru Agricultură (APIA), cu scopul de a sprijini fermierii din România. Prin acest parteneriat, clienții au acces la o facilitate de credit de până la 90% din subvenția APIA SAPS, inclusiv plata redistributivă, plata pentru înverzire și măsurile compensatorii.

Pentru a-și atinge obiectivele propuse și pentru a avea un impact pozitiv asupra economiei, fermierii trebuie să găsească rapid soluții pentru asigurarea unui flux financiar constant, care este vital atunci când veniturile depind de specificul sezonier al sectorului agricol.

Pentru susținerea cheltuielilor curente ale clienților, Garanti BBVA lansează și un nou produs de creditare pentru prefinanțarea în proporție de până la 160% din valoarea subvențiilor, care urmează să fie plătite de APIA beneficiarilor schemelor de plăți directe.

Mai exact, prin noul produs de credit, fermierii români pot primi în avans până la 160% din subvențiile APIA SAPS și anume: 80% din valoarea subvenției pentru primul an de finanțare și 80% din valoarea subvenției pentru anul următor”.

Bilge Demirer (foto), director general adjunct, Garanti BBVA România: „Agricultura este unul dintre cele mai importante sectoare ale economiei românești și unul dintre domeniile pe care dorim să ne concentrăm cât mai mult în perioada următoare. Prin noua facilitate de credit pentru agricultură, Garanti BBVA își propune să sprijine fermierii români, prin reducerea poverii lor financiare, ca parte a strategiei noastre de creștere a finanțării sectorului agricol. Credem cu tărie că produsul nostru financiar va fi de mare interes pentru fermierii români, care vor găsi întotdeauna în Garanti BBVA un partener pe termen lung pentru planurile și obiectivele lor”.

Garanti BBVA subliniază că pentru noul sprijin financiar, „pot aplica o gamă largă de clienți – beneficiari ai schemelor de plăți directe (Schema de plată unică pe suprafață (SAPS), Plata redistributivă, Plata pentru practici agricole benefice pentru climă și mediu) și beneficiarii măsurilor de mediu și climă (Măsura 10 — Agro-mediu și climă, Măsura 11 — Agricultura ecologică și Măsura 13 – Plăți pentru zonele care se confruntă cu constrângeri naturale sau alte constrângeri specifice).

Pentru accesarea creditului, în prima fază clienții trebuie să deschidă un cont curent la Garanti BBVA, necesar pentru depunerea Cererii de plată unică la APIA pentru Campania 2022, care are ca termen limită data de 16 mai. După confirmarea subvenției de către APIA, banca va analiza eligibilitatea clientului din perspectiva creditării”.

Appraisal & Valuation SA (deținătorul brandului NAI Romania și unul dintre liderii pieței de evaluări, simbol bursier APP) anunță lansarea unor noi servicii unice de evaluare, prin semnarea unui parteneriat cu compania elvețiană Virtual i Technologies. Parteneriatul propune „un sistem virtual, eficient și rapid de evaluare a proprietăților imobiliare și a riscurilor, fără efortul evaluatorilor de a se deplasa. Inspecția proprietăților este realizată în întregime cu instrumente avansate digitale, în mod virtual, folosind inteligența artificială”.

Andrei Botiş (foto), CEO Appraisal & Valuation SA: „Virtual Risk Space [VRS] va revoluționa modul în care se vor efectua evaluările, fiind o platformă inovatoare pentru a evalua riscurile înainte ca acestea să se producă, ușurând munca evaluatorilor și simplificând documentația uneori mult prea stufoasă. Evaluatorii nu mai sunt nevoiți să se deplaseze la fața locului pentru inspecția proprietății ceea ce ne aduce un avantaj competitiv major în fața oricărui competitor. Astfel, scurtăm la minimum timpul de livrarea al rapoartelor, ceea ce va duce la o eficiență în procesarea cererilor de asigurare sau de finanțare de la bănci. Împreună cu partenerii noștri bancari și din industria asigurărilor, dezvoltăm produse specifice care fac posibilă evaluarea proprietăților și a riscurilor chiar și în timpul pandemiei sau a războiului. Acest parteneriat strategic este mai mult decât o adaptare la vremurile tulburi pe care le trăim, pentru noi fiind un instrument de creștere rapidă și sigură a companiei noastre folosind inteligența artificială și cea mai avansată tehnologie disponibilă azi.”

Appraisal & Valuation SA reamintește că propriile acțiuni „sunt listate, sub simbolul APP, pe Sistemul Multilateral de Tranzacționare (piața AeRO) a Bursei de Valori București. Compania a derulat un plasament privat de acțiuni, care s-a desfășurat cu succes. Plasamentul privat de acțiuni, precum și operațiunile specifice listării la bursă au fost intermediate de broker-ul TradeVille.

Strategia Appraisal and Valuation SA de a performa pe piața de capital include atragerea în echipă a celor mai buni specialiști de pe piață, crearea unor divizii noi, achiziții de companii din același domeniu de activitate și arii conexe, precum și extinderea serviciilor și a platformelor digitale atât la nivel local, cât și internațional.

Fondată în 2010, Appraisal & Valuation SA este deținătorul brandului NAI Romania, fiind unul dintre liderii de piaţǎ pentru servicii de evaluǎri și în același timp, reprezentantul exclusiv al NAI Global în România şi Republica Moldova. NAI Global reprezintǎ o rețea de companii imobiliare comerciale independente și unul dintre cei mai mari furnizori de servicii imobiliare comerciale din întreaga lume, formată din 5.000 de profesioniști și 375 de birouri în 55 de țări din întreaga lume.

Portofoliul de servicii al companiei cuprinde: evaluări imobiliare, evaluarea companiilor, evaluarea obiectelor de artă, a terenurilor agricole, a fermelor de producție, a halelor de depozitare și producție, microhidrocentrale, parcuri eoliene si fotovoltaice, precum și ale echipamentelor tehnice. 

Appraisal & Valuation SA este membru corporativ al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați (ANEVAR), organizație profesională de utilitate publică, fără scop patrimonial, din care fac parte evaluatorii autorizați care dobândesc această calitate, în condițiile legii”.

Incertitudinile economice tot mai mari din ultimele luni au afectat revenirea post-pandemie a consumului pe un trend pozitiv și au diminuat din nou încrederea consumatorilor, arată cel mai recent studiu EY – Future Consumer Index.

Această nouă ediție a sondajului trimestrial despre comportamentul consumatorilor la nivel global, realizat în februarie 2022, pe un eșantion de 18.000 de persoane, a evidențiat că 52% dintre respondenți spun că majorarea costurilor bunurilor și serviciilor le afectează deciziile și capacitatea de cumpărare.

Cum era de așteptat, cei care resimt cel mai acut acest impact sunt persoanele cu venituri mici  (62%), însă rezultatele sondajului arată că și persoanele cu venituri medii (48%) și cele cu venituri mari (42%) resimt, de asemenea, presiunea costurilor. 

Piețele emergente sunt cel mai puternic afectate, 62% dintre respondenți menționând că alegerile lor de consum sunt determinate de prețurile accesibile (77% în Africa de Sud, 64% în India, 63% în Brazilia, 42% în China), în comparație cu 45% dintre respondenții din piețele dezvoltate (50% în SUA, 52% în Canada, 42% în Marea Britanie, 40% în Franța). 

Potențiala creștere a prețurilor și anticiparea unor noi variante de COVID-19 îi determină pe consumatori să își limiteze pe mai departe consumul, să opteze pentru alternative mai ieftine și să cumpere mai puține produse neesențiale. Printre principalele articole pentru care respondenții spun că vor cheltui mai puțin se numără îmbrăcămintea (38%), cosmeticele și produsele de înfrumusețare (35%) și alcoolul (30%). Mulți caută deja alternative mai ieftine pentru alimentele proaspete (20%) și alimentele ambalate (19%).

Cristian Cârstoiu(foto), Partener, Consultanţă, EY România: „Având în vedere că se așteaptă un consum mai mic din partea consumatorilor și faptul că ei se vor concentra pe produse cu marje mai mici, retailerii vor acționa în mod inevitabil pentru a-și proteja propria marjă. Acest lucru se poate traduce prin diverse inițiative în funcție de nivelul de maturitate și de strategia fiecărui jucător, de la măsuri de reducere a costurilor în lanțul lor de aprovizionare și de reducere a stocurilor, până la măsuri mai drastice, cum ar fi optimizarea prezenței lor fizice și creșterea suplimentară a prețului final pentru consumatori.”

Incertitudinea privind gestionarea costurilor de trai în creștere îi determină pe aproape două treimi (60%) dintre respondenți să-și dorească să economisească mai mult în viitor, iar 39% dintre ei spun că au deja ca obiectiv să economisească, mai degrabă decât să cheltuiască. Cei mai economi sunt cei din Africa de Sud (56%), Indonezia (54%) și din Mexic, Brazilia și Argentina (toate cu 51%).

Cheltuielile determinate mai degrabă de experiențe, decât de bunuri

Consumatorii caută experiențe mai mult ca niciodată. Ei spun că doresc să recupereze timpul pierdut și caută să evadeze de sub presiunile lumii post-COVID-19. Un procent de 45% dintre ei spun că intenționează să trăiască mai mult în prezent.

Studiul le propune respondenților cinci direcții majore către care ar opta să își aloce prioritar cheltuielile: „planeta mai întâi”, „accesibilitatea mai întâi”, „experiența mai întâi”, „sănătatea mai întâi” și „societatea mai întâi”. Dintre acestea, „experiența” a înregistrat cea mai mare creștere, dublându-și importanța pentru consumatori comparativ cu anul 2020 și clasându-se acum ca a treia prioritate de alocare a cheltuielilor, în condițiile în care, la începutul pandemiei, ocupa ultima poziție.

Alocarea prioritară a cheltuielilor pentru experiențe este acum aleasă de cel mai mare segment de respondenți în SUA (24%), Franța (26%), India (31%) și Thailanda (32%). Cei mai puțini care aleg această opțiune sunt respondenții din Finlanda (13%), Australia (15%) și Noua Zeelandă (10%). 

42% dintre respondenți plănuiesc să cheltuiască mai mulți bani pe experiențe în următorul an. Cu toate acestea, 39% sunt mai puțin înclinați să se implice în experiențe în afara casei lor, așteptarea lor fiind ca experiența să vină la ei. Clienții care se aventurează în afară cer mai mult de la magazinele fizice, peste o treime (36%) plănuind să viziteze doar magazinele care le oferă o experiență deosebită.

Consumatori ghidați de sustenabilitate și valori

Atunci când vine vorba de decizia de cumpărare, pentru al doilea trimestru consecutiv, majoritatea respondenților (26%) spun că planeta este pe primul loc, înaintea accesibilității (24%) și a experienței (20%). Acest aspect este deosebit de evident în China și Brazilia, unde decizia de cumpărare a 32% dintre respondenții este determinată de impactul asupra planetei.

Consumatorii aleg să facă achiziții mai sustenabile, făcând tot ce pot pentru a conserva mediul înconjurător. 56% dintre ei declară că vor acorda mai multă atenție impactului de mediu al achizițiilor lor și 52% se angajează să acorde mai multă atenție impactului social. 42% spun că vor cumpăra numai de la branduri care se aliniază cu propriile lor valori – un punct de vedere susținut într-un procent egal, de 48%, de consumatorii din generația Z și de cei din generația Millennials.

Compania cu capital integral românesc Arctic Stream, furnizor de servicii în domeniul tehnologiilor și echipamentelor de comunicații, listată la Bursa de Valori București sub simbolul AST, anunță că „le propune acționarilor alocarea a 73% din profitul pe anul 2021, respectiv suma de 3,35 milioane de lei. 

Pentru fiecare acțiune deținută, va fi acordat un dividend brut de 0,8 lei per acțiune deținătorilor de acțiuni AST înregistrați în Registrul acționarilor la data de 10 iunie 2022, iar plățile urmează să se facă începând cu 23 iunie. 

Propunerea administratorului unic va fi supusă aprobării Adunării Generale a Acționarilor, din 27 aprilie 2022. Profitul total al anului trecut s-a ridicat la 4,37 milioane de lei, iar dividendele se vor aloca după capitalizarea sumei de 1,01 milioane lei, din care 74,512 lei reprezintă rezerva legală. 

La aceeași dată, se convoacă o Adunare Generală Extraordinară, în care acționarii sunt chemați să aprobe un program de răscumpărare a cel mult 100.000 de acțiuni, reprezentând 2,38% din capitalul social. În urma programului de răscumpărare, o parte dintre acțiuni vor fi anulate, ceea ce va duce la o maximizare a rezultatului per acțiune, iar o parte va fi utilizată pentru un program tip Stock Options Plan (SOP). 

Recompensarea și fidelizarea angajaților actuali, precum și atragerea de noi specialiști de înaltă calificare în echipă sunt obiective cheie asumate de Arctic Stream în Memorandumul de listare a acțiunilor la BVB. Fondatorul și acționarul majoritar, Dragoș Diaconu, nu va fi cuprins în programul SOP”.

Dragoș Octavian Diaconu (foto), fondator și director general, Arctic Stream: „Am venit pe bursă pentru a stabili un parteneriat de durată cu investitorii și suntem convinși că acordarea de dividende atestă faptul că suntem o companie profitabilă, care își respectă obiectivele asumate. Pe de altă parte, în industria în care activăm nu pot fi obținute rezultate în creștere, atât la nivelul vânzărilor, cât și al profitabilității, decât prin motivarea echipei și întărirea acesteia prin specialiști de cel mai înalt nivel. În acest sens, ne propunem un program de fidelizare a angajaților, aliniat tendințelor globale, în care marile corporații din industria IT&C atrag talente din întreaga lume, oferindu-le acțiuni. Rolul meu ca acționar majoritar va fi acela de a asigura un echilibru între interesele acționarilor și ale angajaților, prin stabilirea și urmărirea unor obiectivelor de eficiență, menite să maximizeze valoarea companiei.” 

Arctic Stream subliniază că programul SOP „este limitat la 1% din acțiunile companiei, la fiecare dată de implementare, cu posibilitatea suplimentării cu cel mult 0,5%, pentru atragerea de noi talente. 

O altă decizie care va fi supusă votului acționarilor, la 28 aprilie, este mandatarea administratorului unic să poată achiziționa companii, având putere deplină de decizie în limita a 15 milioane de lei, până la finele lui 2025. Purtarea negocierilor impune necesitatea unui mandat flexibil al administratorului, care să poată duce la finalizarea rapidă a unor tranzacții, dar conducerea Arctic Stream asigură acționarii că orice decizie va avea ca obiectiv creșterea economică a companiei și va fi luată după contractarea de asistență specializată, financiar-contabilă și juridică”.

 Convocatorul Arctic Stream SA pentru Adunarea Generală Ordinară, respectiv Adunarea Generală Extraordinară a Acționarilor, este disponibil pe pagina emitentului, de pe site-ul Bursei de Valori Bucureşti, și pe site-ul companiei. 

Arctic Stream SA (listată la Bursa de Valori București, sub simbolul AST) este caracterizată ca „o companie cu capital integral românesc, fondată în 2017, cu un portofoliu de servicii care include: evaluarea infrastructurii IT; consultanța; proiectarea, reproiectarea, integrarea și dezvoltarea infrastructurii de date și de securitate IT; managementul de proiect, configurarea, implementarea și migrarea de soluții complexe; alături de mentenanța și suportul operațional post-implementare. Compania deține certificarea Cisco Certified Premier Partner din anul 2017, alături de alte numeroase ale certificări de la producători de top mondial precum Cisco Systems, Dell, Netapp, Nutanix, Palo Alto, Recorded Future, Veeam și VMware”.

Regia Națională a Pădurilor – Romsilva semnalează că „un incendiu a distrus peste 50 de hectare pădure de rășinoase la Ocolul Silvic Buzău, în urma extinderii în fondul forestier a unui incendiu de vegetație, provocat de arderea unei miriști. Pentru stingerea incendiului, sâmbătă și duminică au intervenit sute de pompieri din mai multe județe, silvicultori de la două ocoale silvice din cadrul Direcției Silvice Buzău, numeroși voluntari, precum și aeronave ale Ministerului Apărării Naționale, iar incendiul nu a fost încă stins.

În ultimele două zile, sâmbătă și duminică, s-au produs alte 21 de incendii în fondul forestier de stat administrat de Romsilva, din care trei în păduri de rășinoase, acestea fiind distruse în totalitate.

Toate aceste incendii au fost provocate de extinderea incendiilor de miriște, pe fondul secetei prelungite și a intensificării vântului, în urma arderii vegetației de către persoane care ignoră riscurile extinderii acestora.

Regia Națională a Pădurilor – Romsilva, după identificarea vinovaților, va întreprinde toate măsurile pentru recuperarea pagubelor produse de aceste incendii, precum și costurile regenerării pădurilor afectate”.

Romsilva face un apel „către cetățeni să fie responsabili, să nu mai incendieze miriștile, să nu lase focul nesupravegheat, mai ales în zonele cu risc de producere a incendiilor și în apropierea pădurilor. De asemenea, facem un apel către turiști să nu aprindă focul în pădure sau în apropierea lor și să se asigure că sting focul, după ce îl folosesc în locurile special amenajate.

Regia Națională a Pădurilor – Romsilva a adoptat mai multe măsuri pentru prevenirea incendiilor de pădure, prin intensificarea acțiunilor de patrulare, instituirea serviciului de permanență, campanii de informare în rândul cetățenilor, turiștilor și a angajaților firmelor de exploatare, precum și efectuarea de lucrări de întreținere a liniilor izolatoare, colnicelor și a șanțurilor de minim sanitar”.

Romsilva precizează că, „de la începutul anului, în fondul forestier de stat administrat de Regia Națională a Pădurilor, s-au înregistrat 281 de incendii care au afectat peste două mii de hectare fond forestier, față de 56 de incendii înregistrate în perioada similară a anului trecut, când au fost afectate mai puțin de trei sute de hectare fond forestier”.    

Regia Națională a Pădurilor – Romsilva reamintește că „administrează 3,13 milioane hectare păduri proprietatea publică a statului, circa 48% din pădurile țării, și asigură servicii silvice pentru circa un milion hectare de păduri aflate în alte forme de proprietate. De asemenea, Romsilva administrează 22 de parcuri naționale și naționale, precum și 12 herghelii de stat.

Din totalul pădurilor proprietatea publică a statului, 80% dețin certificarea managementului forestier în standard internațional”.