Tendințele actuale de pe piața muncii și modul de lucru din viitor vor influența evoluția nevoilor companiilor pentru spații de birouri în următorii ani. Cererea va depinde de politica de lucru la distanță adoptată de fiecare companie, care poate duce sau nu la o suprafață închiriată mai mică, în funcție de domeniul de activitate, precum și de planurile de angajare, potrivit consultanților Colliers. Cum intențiile de angajare pe termen scurt sunt încurajatoare, sugerând fie stagnarea, fie o creștere a forței de muncă, principalul factor de care depinde cerere va fi abordarea mediului de afaceri față de sistemul de lucru hibrid. Biroul va rămâne elementul central în cadrul companiilor, dezvăluie Colliers în cel mai recent raport „Exploring the post-COVID Workplace”, întrucât lucrul de la distanță nu poate înlocui pe deplin importanța pe care birourile o au ca mijloc de construire a echipelor, mentorat și cultură corporativă. Mai mult, consultanții Colliers se așteaptă la un nou mod de lucru, care va implica un amestec între munca de la birou și de la distanță, de acasă sau din alte spații și o redresare a pieței muncii care ar putea avea loc în aproximativ un an, față de doi ani în majoritatea cazurilor după criza financiară globală din 2008.

În timpul pandemiei, peste 4.000 de profesioniști la nivel mondial au folosit Workplace Expert, un instrument online inovator dezvoltat de Colliers pentru a ajuta companiile să determine mediul optim de lucru pentru organizația și angajații lor. Pe baza datelor care au fost colectate în perioada pandemiei prin Workplace Expert, consultanții Colliers au acum o viziune asupra modului în care organizațiile gândesc și oferă informații despre direcția în care se îndreaptă companiile.

Cele trei obiective principale pe care le au companiile în vedere atunci când își regândesc strategiile post-Covid la locul de muncă sunt flexibilitatea (14% dintre companiile respondente), productivitatea (11%) și colaborarea în cadrul echipelor (10%), notează Colliers în raportul „Exploring the post-COVID Workplace”. Reducerea costurilor (9%) este, de asemenea, importantă pentru multe companii, dar nu este văzută ca un obiectiv independent. Majoritatea organizațiilor își propun să creeze un birou care să aibă un impact pozitiv asupra performanței afacerii, ceea ce poate avea un impact financiar pozitiv mai mare simpla reducere a costurilor. Alte obiective menționate în studiu sunt colaborarea între echipe, atragerea și păstrarea talentelor, implicarea angajaților, concentrarea pe clienți, inovație, bunăstare și durabilitate. 

Aceleași date Colliers sugerează că majoritatea organizațiilor care își transformă birourile aleg să creeze zone dedicate lucrului în echipă sau birouri la distanță, pentru lucrul individual de acasă. O zonă dedicată echipei nu trebuie neapărat să fie zonă fizică fixă în birou. Ea s-ar putea modifica (zilnic, săptămânal sau lunar) în funcție de momentul și frecvența cu care membrii echipei vin la birou. În cadrul bazei alocate echipelor, majoritatea companiilor implementează flexibilitate maximă, fără birouri dedicate individual. Munca este adesea un amestec de activități colaborative și individuale, ceea ce face ca organizațiile să decidă să continue să creeze medii individuale de lucru și spații pentru concentrare. 

Cu alte cuvinte, „birourile vor deveni din ce în ce mai mult locuri unde angajații se vor întâlni pentru a colabora, a se conecta și a interacționa cu colegii. În medie, până la 70% din spațiul de birouri pre-COVID a fost alocat mediilor individuale de lucru. În strategiile post-COVID adoptate la locul de muncă, acesta este reconfigurat în medie între 20-40% pentru spațiile individuale și între 60-80% pentru spațiile de colaborare”, explică Dominique Bogdănaș, Workplace Advisory Specialist Office 360° la Colliers.

Potrivit consultanților Colliers, au fost identificate însă diferențe în cadrul fiecărui industrii. Organizațiile din sectorul public și sectorul transporturilor și logisticii își organizează cerințele viitoare la locul de muncă pe baza unei prezențe mai mari la birou (peste 68% lucrează de la birou) comparativ cu alte industrii. Organizații din sectoarele retail, servicii profesionale, energie și utilități și auto se organizează pe baza celei mai mici prezente la birou (aproximativ 50% lucrează de la birou). 

Diferențele sunt identificate și între țările din Europa. Republica Cehă și Țările de Jos au cea mai mare intenție de a lucra de acasă după COVID (49% și respectiv 46%), arată raportul „Exploring the post-COVID Workplace”. Datele colectate de Colliers în 2020 arată o mare dorință de a fi implementat un sistem de lucru hibrid și în România (43% muncă la distanță și 57% lucrând de la birou). Marea Britanie și Germania se remarcă datorită intenției relativ ridicate de a lucra din locațiile clienților/partenerilor (respectiv 23 și 20%). 

„Găsirea celui mai eficient echilibru între a lucra de la birou și a lucra la distanță în post-pandemie este, fără îndoială, cea mai presantă întrebare cu care se confruntă companiile. Intrucat fiecare companie este diferita atat din punct de vedere al modelului de business cat si din punct de cedere a activitățlor, companiile necesită abordări diferite.Biroul post-COVID permite echipelor să găsească modurile de lucru potrivite pentru a colabora mai bine. Biroul viitorului integrează lumea virtuală și fizică și ajută echipele să lucreze împreună. Colliers răspunde provocărilor actuale și nevoilor viitoare de pe piața de birouri cu Office 360°, o abordare completă pentru definirea strategiei cu privire la spatiul de birouri cu scopul de a raspunde nevoilor și planurilor strategice ale companiilor”, explică Daniela Popescu, Associate Director Tenant Services & Workplace Advisory Office 360° la Colliers.

Organizațiile au început deja organizarea, redimensionarea și reconfigurarea birourilor pentru a se potrivi nevoilor unei lumi post-COVID și faptul că piața muncii își revine influențează și cererea viitoare de spații de birouri. Analizând sondajele Comisiei Europene cu privire la intențiile de angajare pe termen scurt ale companiilor locale (următoarele 3 luni), în diverse sectoare unde activitatea poate avea loc de la birou, consultanții Colliers notează că, în (aproape) toate cazurile, intențiile de angajare pe termen scurt sunt egale sau peste media pe termen lung, sugerând fie stagnarea, fie o forță de muncă în expansiune. 

Majoritatea sectoarelor au depășit deja nivelurile din 2019, nu doar media istorică. De exemplu, pentru companiile de recrutare, angajările de personal sunt semnificativ peste nivelurile din 2019 și chiar din 2018. La fel este cazul și în domeniul IT. În concluzie, nivelurile sunt de obicei destul de departe de maximele record înregistrate în ciclul economic anterior, dar faptul că recuperarea are loc atât de repede este suficient de încurajator. 

Primul trimestru din 2021 a înregistrat o cerere totală de puțin peste 54.000 de metri pătrați în activitatea de închiriere, și, deși cererea a scăzut în comparație cu primul trimestru al anului trecut (61.000 de metri pătrați), este la egalitate cu media trimestrială a întregului 2020. De asemenea, cererea nouă de spații a fost de 21.700 de metri pătrați, în mare parte datorită unei relocări considerabile dintr-o clădire necompetitivă (Superbet – circa 8,200 de metri pătrați), sub suprafața de 29.000 de metri pătrați de anul trecut, precum și sub tendința pre-pandemică, în care media trimestrială era de aproximativ 35.000 de metri pătrați.

„Am exclus un număr considerabil de oferte din cifra cererii brute (aproximativ 7.700 de metri pătrați de tranzacții de leasing), pentru că au fost încheiate în clădiri de birouri care nu sunt incluse în stocul total. Wipro Technologies a reprezentat cea mai mare tranzacție a trimestrului, de aproximativ 11.000 de metri pătrați”, spune Daniela Popescu.

Despre Colliers

Colliers (NASDAQ, TSX: CIGI este unul dintre liderii globali în servicii de consultanță imobiliară și de management al investițiilor. Cu operațiuni în 67 de țări, cei peste 15.000 de specialiști lucrează împreună pentru a oferi consultanță de specialitate pentru chiriași, proprietari și investitori. Timp de peste 25 de ani, echipa noastră experimentată de management a oferit acționarilor profituri investiționale anuale de aproape 20%. Cu venituri anuale de 3 miliarde de dolari (3,3 miliarde de dolari inclusiv afiliații) și active gestionate de 40 miliarde de dolari, compania maximizează potențialul proprietăților și accelerează succesul clienților și al angajaților. Pentru mai multe detalii despre Colliers accesați corporate.colliers.com, Twitter @Colliers sau LinkedIn.

Românii își doresc un acces mai rapid și o calitate mai ridicată a serviciilor medicale, potrivit celei mai noi ediții a Barometrului UNSAR-IRES privind Percepția riscului și cultura asigurărilor din România (2021). Astfel, peste 70% dintre respondenți ar aloca sume suplimentare pentru a beneficia de servicii de recuperare medicală, intervenții chirurgicale, spitalizare sau analize de laborator, iar între 56% – 65% pentru ambulatoriu de specialitate, servicii de medicină primară, imagistică medicală sau îngrijire la domiciliu.

În funcție de categoria de venituri, această disponibilitate pentru a plăti mai mult în schimbul unor servicii de calitate mai ridicată este declarată inclusiv de românii cu venituri mai reduse, în special pentru intervenții chirurgicale, spitalizare, recuperare medicală, analize de laborator, ambulatoriu de specialitate, servicii de medicină primară, îngrijiri la domiciliu. 

„Românii își doresc servicii medicale mai accesibile și de o calitate mai bună, care pot fi oferite prin intermediul asigurărilor voluntare de sănătate. De altfel, de la an la an, acestea se dovedesc a fi soluția preferată de clienți. Vedem că există disponibilitate la schimbare, iar în acest context asigurările ar putea fi răspunsul, la fel cum se întâmplă în majoritatea țărilor europene. Practic, un abonament sustenabil la sănătatea fiecărui român este reprezentat de asigurările voluntare de sănătate care vin cu multiple avantaje”, a declarat Adrian MARIN, Președinte, UNSAR.

Și în cazul spitalizării într-un spital de stat, românii ar plăti în plus pentru condiții mai bune de internare (67%), proceduri medicale mai complexe (56%) sau accesul la un anumit medic (49%). Alte servicii menționate se referă la: analize de laborator/ imagistică, profesionalismul personalului medical, respectarea programărilor, aparatură modernă, intervenții chirurgicale. În funcție de categoria de vârstă, o disponibilitate mai mare pentru a plăti suplimentar pentru servicii mai bune de spitalizare o au persoanele între 18-30 de ani.

Așa cum arată și rezultatele studiilor realizate anual de UNSAR, asigurările voluntare de sănătate s-au dezvoltat ca răspuns la o cerere în creștere din partea populației, în contextul unor inconveniențe prezente în accesul la servicii finanțate de sistemul public de asigurări. În plus, utilizarea asigurărilor voluntare de sănătate se face în condiții de siguranţă și încredere, acestea fiind instrumente financiare supuse unei legislaţii foarte stricte, sub supravegherea Autorității de Supraveghere Financiară. 

Mai trebuie precizat că pandemia de COVID-19 a adus, de asemenea, modificări în percepția românilor asupra riscurilor legate de sănătate și boli, deoarece 42% dintre respondenți declară că pandemia le-a crescut interesul pentru asigurările voluntare de sănătate, cu 14% mai mult față de anul anterior.

Beneficiile asigurărilor voluntare de sănătate trebuie privite și din perspectiva sistemului național de sănătate. Dezvoltarea acestei piețe este esențială pentru degrevarea bugetului de stat, putând contribui în mod semnificativ la sustenabilitatea financiară a sistemului public de sănătate. Industria de asigurări este și trebuie să rămână un partener al statului român, având  o contribuție semnificativă la PIB-ul României.

Barometrul IRES-UNSAR privind Percepția riscului și cultura asigurărilor în România a fost realizat pe un eșantion format din 1.336 respondenți cu vârsta între 18-50 de ani, în mai 2021, utilizând metoda CATI (Computer Assisted Telephone Interviewing).

Înființată în 1994, UNSAR – Uniunea Națională a Societăților de Asigurare și Reasigurare din România reprezintă 19 de companii de profil. Acestea dețin o pondere de aproximativ 80% din piața locală de asigurări. Activitatea UNSAR are drept obiectiv apărarea și reprezentarea intereselor asigurătorilor și reasigurătorilor din România, participarea la îmbunătățirea cadrului legislativ în domeniul asigurărilor, promovarea activității de asigurări în România și a dezvoltării durabile a industriei de profil pe plan intern și internațional. Din anul 2007, UNSAR este membru cu drepturi depline al Federației Asigurătorilor și Reasigurătorilor Europeni – Insurance Europe.

Înființat în 2009, Institutul Român pentru Evaluare și Strategie – IRES activează pe piața de cercetare din România și funcționează ca un think tank independent, o parte dintre studiile și proiectele pe care le dezvoltăm fiind dedicate optimizării politicilor publice în diferite domenii ale societății românești. „Suntem una dintre cele mai mari companii românești de cercetare de piață și oferim soluții  integrate pentru clienții noștri – organizații multinaționale, naționale și locale, instituții și organizații din România, dar și din străinătate – care înțeleg valoarea cercetării în evoluția lor pe termen lung. IRES este membru al ESOMAR (European Society for Opinion and Marketing Research) și ne realizăm activitatea la cele mai înalte standarde profesionale, respectând practicile internaționale în acest domeniu.”

Earnings Report este primul eveniment din România dedicat rezultatelor financiare pe Piețele externe. Ediția aferentă raportărilor financiare la 6 luni pe Piețele externe va avea loc pe data de 5 august 2021, începând cu ora 18:00, se va desfășura online și se adresează investitorilor individuali din România și celor interesați să investească pe Piețele externe.

3 profesioniști în Piețe de Capital,
la a 2-a ediție Earnings Report din acest an 

La fel ca și în luna mai, evenimentul vă propune să vă întâlniți cu 3 profesioniști de excepție: Radu Puiu, research analyst XTB România, Cătălin Chivu, realizator „Feel The Markets” și investitor cu peste 20 de ani de experiență pe Piețele de Capital și Ciprian Bîrsan, business analyst, analist cu 17 ani de experiență pe Piețele de Capital.

Evenimentul îl va avea ca moderator pe Mircea Iliescu, fondator BVBescu.ro și investitor cu peste 11 ani de experiență în Piețele de Capital.

Accesul la eveniment este GRATUIT, dar necesita înscriere și confirmare din partea organizatorilor.

Optimism în piețe, așteptări de rezultate bune și foarte bune,
din partea analiștilor

Sezonul de raportări financiare la 6 luni debutează zilele acestea într-o notă de optimism, atât din partea analiștilor cât și a investitorilor din Piețele de Capital. Aceștia se așteaptă ca rezultatele publicate de companii să fie bune și foarte bune, mai ales că vor fi comparate cu datele similare din 2020, care au fost influențate semnificativ de perioada de lockdown generată de criza COVID-19.

Cătălin Chivu, realizator al emisiunii financiare „Feel The Markets” și investitor cu peste 20 de ani de experiență pe Piețele de Capital spune că veniturile companiilor listate sunt preconizate să crească cu +19,6% față de aceeași perioadă a anului trecut, în timp ce câștigurile pe acțiune se anticipează să cunoască un salt, în medie, cu +63,6%:

„Analiștii se așteaptă la rezultate extrem de bune, asta și ca urmare a bazei de raportare, având în vedere că trimestrul 2 din 2020 a fost cel mai slab din ultimii mulți ani, ca urmare a lockdown-urilor din primăvara anului trecut. Per total, veniturile companiilor listate sunt preconizate să crească cu 19,6% față de aceeași perioadă a anului trecut, iar câștigurile pe acțiune cu 63,6%. 

Cele mai optimiste prognoze se referă la industriile puternic afectate de pandemie, cum ar fi liniile aeriene, HoReCa, sectorul energetic (ținem minte cotațiile negative ale petrolului) sau acțiunile miniere. Evident că în funcție de aceste rezultate anumite acțiuni și sectoare vor evolua diferit, măcar pe termen scurt, dar tendința generală va fi dată, ca și până acum, de sentimentul din piață, influențat pe de o parte de redeschiderea totală a activităților (deși revenirea cazurilor de COVID-19 ridică semne de întrebare), dar, în mare măsură, de cifrele privind inflația și piața muncii”.

Radu Puiu, research analyst XTB România, este și el de părere ca piața se așteaptă la publicarea unor date optimiste de către companiile listate, precizând că „în cazul în care va fi confirmat, acest ritm de creștere va fi cel mai puternic al veniturilor, din Q4 2009”.

Puiu este de părere ca în această perioadă am putea avea surprize pozitive și din partea unor sectoare precum cel auto, industrial sau financiar, a căror evoluție a fost „semnificativ limitată” în Trimestul II 2020:

„Având în vedere scenariul anului trecut, sectoarele legate de redeschiderea economiilor ar putea produce surprize pozitive. Evoluția acestora din Q2 2020 a fost semnificativ limitata, motiv pentru care ridicarea restricțiilor ar putea să indice o reluare puternică a activității. Din această categorie fac parte sectoare precum cel auto, de materii prime, industrial sau de energie. Sectorul financiar ar putea reprezenta un alt domeniu solid, o parte dintre veniturile suplimentare deținute de populație fiind direcționate către plasamente financiare, în timp ce activitatea de tranzacționare a accelerat semnificativ”.

Ciprian Bîrsan, analist cu 17 ani de experiență pe Piețele de Capital, mizează pe efectul „banilor ieftini” reiterând faptul că țările din Uniunea Europeană se folosesc de politicile relaxate în ceea ce privește deficitele, împrumutându-se agresiv:

„În linii mari, piețele globale nu ar trebui să cunoască schimbări majore față de situația în care se afla în momentul de față. Putem observa că revenirea economica a avut lor mai repede decât se estima inițial și de aici și declarațiile legate de majorarea ratei dobânzii făcute de FED. Țările din Uniunea Europeana au mână liberă în ce privește deficitele (valoarea maximă de 3% poate fi depășită), iar ca și consecința se împrumută mult mai agresiv decât o făceau până acum”.

Inflația și un nou val pandemic, principalii factori de risc

În ceea ce privește pricipalii factori de risc prezenți în acest moment pe Piețele de Capital, cei 3 analiști sunt de aceeasi părere: inflația și un nou val pandemic generat de creșterea infecțiilor cu varianta Delta a virusului COVID-19 sunt principalii factori de urmărit.

„Încă planează asupra noastră teoretica revenire a coronavirusului, prin versiunea Delta și eventual valul 4. Dacă are loc această revenire, situația financiara va avea de suferit în funcție de amplitudinea fenomenului”, spune Ciprian Bîrsan. 

„Piețele financiare se afla în zona de maxim istoric și, în consecință, eventualele semne de îngrijorare nu ar trebui să apară. Personal nu cred că ar fi motive de corecții majore pentru un orizont de timp scurt și mediu. Desigur, nu luăm în calcul un «accident» de genul Corona virus. Intenția de reducere a QE-ului, până la oprirea completă, atât în SUA cât și în UE, a atras după sine o reacție de neîncredere a investitorilor, iar revenirea a fost imediată”, încheie Bîrsan.

Radu Puiu este prudent-optimist, precizând că amplitudinea unor eventuale corecții va fi data de reacțiile Băncilor Centrale:

„Aceștia sunt cei mai importanți factori de risc pe care îi întâlnesc Piețele de Capital. Temerile referitoare la inflație și-au făcut deja simțită prezența în anumite momente, când piețele au suferit corecții pe termen scurt. Totuși, caracterul de moment al scăderilor a fost o urmare a abordării dovish și a asigurărilor oferite de băncile centrale, în special de Rezerva Federală, că nu vor avea loc ajustări ale condițiilor de politică monetară în viitorul apropiat. Totuși, problema persistă, iar acest lucru îi face pe investitori mai sceptici cu privire la «caracterul tranzitoriu» al inflației. În ceea ce privește extinderea noii variante a virusului, sentimentul este cel care este afectat de un nou val de indecizie și incertitudine, doua elemente care creează volatilitate și pot duce la corecții ale piețelor. Posibilitatea de reimpunere de restricții, scenariu care se transpune deja în realitate în anumite zone din Franța, Țările de Jos sau Asia, afectează apetitul pentru risc al investitorilor și determină instalarea unei abordări prudente și mai calculate”.

Și Cătălin Chivu, realizator al emisiunii financiare „Feel The Markets”, consideră că cele mai importante semnale date pieței vor veni tot din Statele Unite. Analist financiar și investitor cu vastă experiența în Piețele de Capital, Chivu spune că „ochii investitorilor ar trebui să fie în continuare pe FED, ale cărei decizii mișcă USD, care, la rândul lui, determină evoluția principalelor piețe financiare, adică FX, indici bursieri, bonduri, mărfuri și, mai nou, crypto”.

Tema evenimentului „Earnings Report – Cum arată rezultatele financiare pentru trimestrul II pe Piețele externe”

Analizăm companiile relevante listate pe Piețele externe pentru a afla:

• cum arată rezultatele financiare pe primele 6 luni din 2021 și indicatorii importanți din raportări;
• ce sectoare ar putea intra în atenția investitorilor în perioada următoare și de ce;
• despre CFD-uri și cryptomonede și cum tranzacționăm în aceste produse;
• care este viziunea asupra evoluției pieței, din perspectiva investitorilor individuali.

Programul evenimentului „Earnings Report – Cum arată rezultatele financiare pentru trimestrul II pe Piețele externe”:

17:50 – 18:00 – Accesul participantelor la evenimentul online

18:00 – 18:30 – Cum arată rezultatele financiare pe piețele externe, aferente trimestrului II, companiile și sectoarele interesante pentru investitori – Radu Puiu, research analyst XTB România

18:30 – 19:00 – Cum vor evolua piețele externe, care sunt riscurile și provocările pe care le-ar putea înfrunta în perioada următoare – Ciprian Bîrsan, business analyst

19:00 – 19:30 – Ce companii ar putea fi interesante pentru investitori în perioada următoare, despre CFD-uri și cryptomonede și cum tranzacționăm în aceste produse  – Cătălin Chivu, realizator al emisiunii „Feel The Markets”

19:30 – 20:00 – Discuție liberă & Sesiune Q&A

Earnings Report este un eveniment organizat cu sprijinul XTB România, Evisara (partener tehnic), Financial Intelligence, Finzoom, InvestTenergy, Economistul.ro, Club Economic, România Durabilă, București Business, Prahova Business și Reușita TV (Parteneri media). 

Despre XTB România – Partener al evenimentului Earnings Report

Cu aproape 20 de ani experiență în piețele financiare, XTB este o companie completă de investiții, listată pe Bursa de la Varșovia, cu peste 4400 de instrumente financiare disponibile în platforma performantă de investiții xStation. Cu birouri în peste 10 țări incluzând România, Marea Britanie, Germania și Franța. XTB este reglementată de cele mai importante autorități de supraveghere din lume inclusiv ASF și KNF.